S’installer à Caen

Caen-Normandie, c’est environ 180 000 logements (dont 22 % de logements sociaux locatifs), avec un rythme de construction d’environ 1 000/an.

Habiter à Caen-Normandie c’est avoir le choix de s’installer face au port de plaisance en plein centre-ville, dans une maison de campagne avec jardin pour se prélasser après le travail ou adopter la vue sur la mer. Caen Normandie possède les équipements sportifs et culturels d’une grande métropole. Préférer Caen-Normandie, c’est opter pour un cadre de vie et une gastronomie hors du commun : ici, nos vignobles sont nos vergers !

caen centre ville

Mais en attendant de pouvoir faire un choix définitif, de nombreuses solutions temporaires sont possibles, notamment au travers des résidences hôtelières, voire des gîtes ou des chambres d’hôtes dont le nombre est en très forte augmentation, ce qui n’est pas illogique pour un territoire très touristique.

caen

Acheter ou Louer à Caen

Prix moyen des loyers

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A la location, les prix moyens pour un appartement sont 60% moins chers comparés aux loyers parisiens.

Données : MeilleursAgents – Septembre 2018

Les annonces pour louer

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Prix moyen du mètre carré

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Pour l’achat, le prix au mètre carré connait une baisse moyenne autour de 78% par rapport au prix du marché à Paris.

Données : MeilleursAgents – Septembre 2018

Les annonces pour acheter

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Chiffres clefs

Prix moyen d’une maison ancienne : 215 000 €.
Prix moyen, au m², des appartements anciens : 1 840 €
Prix moyen d’une maison neuve : 204 000 €.
Prix moyen, au m², d’un appartement neuf : 3 160 €
Prix moyen d’un appartement neuf de 60 m² : 186 000 €
Prix moyen d’un appartement ancien de 60 m² : 120 000 €.
Montant moyen d’un loyer mensuel à Caen : 12 €/m²

Source : Agence d’Urbanisme AUCAME / Investissement Conseil n°41, 2018

Bon à savoir

Outre l’offre sur la ville de Caen (dont le projet Presqu’île), plusieurs milliers de logements sont lancés ou en projet. À retenir notamment :

  • L’écoquartier des Hauts de l’Orne (Fleury-sur-Orne – 1 800 logements),
  • La Maslière (Bretteville-sur-Odon – 2 400 logements),
  • Jean Jaurès (Colombelles – 2 500 logements), etc…

Contacts utiles :

  • Action Logement : accompagne les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle en proposant des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi des bénéficiaires. 
  • Maison de l’Habitat : un service de la Communauté urbaine Caen la mer, un lieu unique d’informations et de conseils pour locataires ou propriétaires, actuels ou futurs. La porte d’entrée utile également pour le logement social. 
  • Les greeters de Caen la mer : un service proposé par l’Office de Tourisme et des Congrès, regroupant des personnes volontaires pour vous faire découvrir le territoire et accélérer votre acclimatation caennaise.

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La ville de Caen se divise en plusieurs quartiers (on en considère 20 au total). Il y a également eu un redécoupage de la ville en neuf zones distinctes possédant chacune un conseil de quartier. Pour vous faire une idée, voici une liste des quartiers majeurs :

  • La Folie-Couvrechef : pendant une grande partie du 20ème siècle, ce quartier était composé de zones agricoles jusqu’à ce qu’un plan d’urbanisation soit mis en place à la fin des années 1970.
  • Le Chemin-vert : ce quartier est connu pour abriter l’église Saint-Joseph ayant été construite à la fin des années 1960.
  • La Verte Vallée
  • Calvaire Saint-Pierre : le nom du quartier est dû à la croix que l’on retrouve sur le route de la Délivrance. Cette dernière rend hommage aux victimes de la bataille de Caen.
  • La Pierre Heuzé
  • Université
  • Beaulieau-Maladeria-Saint-Paul
  • Hastings : ce quartier comporte plusieurs endroits notables de la ville tels que le tribunal de grande instance et l’hôtel de police. On y retrouve également de nombreux monuments historiques tels que la Cité-jardin des Rosiers, le palais de justice et la Villa Baumier.
  • Centre-Ancien : le centre-ancien est considéré comme le centre-ville de Caen et comporte plusieurs monuments historiques tels que le château de Caen, l’église Notre-Dame-de-la-Gloriette, l’église Saint-Pierre, l’église Saint-Sauveur, la maison des Quatrans et bien d’autres.
  • Calmette Saint-Jean Eudes Saint Gilles
  • Le Port
  • Saint-Jean : le quartier de Saint Jean se compose de plusieurs monuments historiques tels que l’ancienne chambre de commerce et d’industrie, l’église Saint-Jean et le pavillon des sociétés savantes.
  • Saint-Ouen : dans la liste des monuments historiques du ce quartier de Caen, on retrouve la chapelle du Bon Sauveur, l’église Saint-Ouen, le manoir du Point-Créon ou bien encore le monastère de la Visitation.
  • La Haie Vigné : dans les lieux notables de ce quartier on retrouve le rectorat de Caen, le Nice caennais, le jardin de la Luna Rossa et le Quartier Lorge.
  • Venoix : En 1952, la commune indépendante de Venoix est devenue officiellement un quartier de Caen.
  • Bas de Venoix – Prairie : ce quartier est constitué de la partie basse de ce qui était anciennement la commune de Venoix et d’un espace de 60 hectares qui se trouve au centre de Caen.
  • Vacuelles
  • Sainte Thérèse Demi-Lune
  • La Grâce de Dieu : ce quartier tient son nom d’une ancienne rue de la commune de Fleury-sur-Orne.
  • La Guérinière : le quartier se compose de deux monuments historiques notables, l’église du Sacré-Cœur et le château d’eau-marché.

Villes limitrophes :

  • Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
  • Saint-Contest
  • Épron
  • Hérouville-Saint-Clair
  • Saint-Germain-la-Blanche-Herbe Saint-Contest
  • Carpiquet
  • Bretteville-sur-Odon
  • Mondeville
  • Louvigny
  • Fleury-sur-Orne
  • Ifs
  • Cormelles-le-Royal

Grandir à Caen-Normandie

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Pour les enfants, entre les zoos (Jurques ou Cerza), les théâtres dédiés au jeune public (dont le Théâtre du Champs Exquis à Blainville-sur-Orne ou Le Sablier à Ifs), les événements culturels, les rendez-vous d’été avec éclats de rue, le parc viking Ornavik ou le parc d’attraction Festyland, la sensibilisation à l’architecture et à l’aménagement urbain au Pavillon ou l’initiation au codage, leur agenda se remplira à vue d’œil. Enfin, avec ses piscines, la patinoire, les offres des 250 clubs sportifs, les sports de voile ou de glisse au grand air, la course à pied autour de la prairie en plein centre-ville, Caen-Normandie est par nature, un territoire sportif et dynamique, accessible à tous.

L’enseignement supérieur à Caen-Normandie

Chiffres clefs :

33 000 étudiants
5 campus universitaires
43 unités de recherche
2 200 chercheurs

Établissements :

Université de Caen Normandie, antenne de Sciences-Po Rennes, Ecole de Management de Normandie, E2SE (marketing, management, digital, …), écoles d’ingénieurs comme l’ENSICAEN (électronique, physique, matériaux, …), l’ESITC (travaux et construction), Supinfo (ingénieurs en informatique) ou l’ESIX Normandie (agroalimentaire), IAE, IUP Banque Finance Assurance, IUT, école des arts et médias Caen- Cherbourg, IMIE (filière numérique), Brassart (design graphique), …

Carnaval étudiant : 30 000 participants, plus grand festival étudiant d’Europe

Et si nous allions plus loin ?

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L’essentiel pour vous décider à quitter Paris pour Caen.

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Les chiffres sur l’emploi à Caen et ses alentours.

Co-rédigé en partenariat avec la communauté urbaine de Caen-la-mer.